Hur man hittar den perfekta lägenheten online i USA

Annons

Amerika har länge levt med drömmen om hemägande, men faktum är att detta förblir en dröm för många amerikaner. Hempriserna skrämmer fortfarande i vissa områden även efter kraschen. Och så finns det folk som jag - ung och ännu inte redo att slå sig ner.

Tyvärr har en ny lägenhet alltid varit en besvärlig process. Det är svårt att bedöma ledningen utifrån några minuters interaktion, och den fancy demo-enhet som du har visat kan vara den enda i komplexet som hålls uppdaterat. Online-resurser kan hjälpa dig att hoppa över det mesta av smärtan - om du använder dem.

Steg 1: Identifiera potentiella lägenheter

Det första steget i att hitta din nya lägenhet är att leta efter möjligheter. Vi har täckt många lägenhetssökningsplatser tidigare på MakeUseOf, så det finns lite behov av mig att förklara dem. Gå kolla in vår recension av de fem bästa webbplatserna för lägenhetssökning De 8 bästa webbplatserna för lägenhetssökare och webbplatser för lägenhetssökningLetar du efter det perfekta huset att hyra i en fullsatt stad? Se inte längre än dessa kraftfulla lägenhetssökarwebbplatser. Läs mer

för mer information.

Du bör lägga till Trulia och Zwillow till dina resurser också. Dessa platser tenderar att fokusera på fastigheter, men är ett bra ställe att hitta lägenheter och hus att hyra. De traditionella lägenhetslista webbplatserna gör ett dåligt jobb med att ta emot fastigheter som hyrs av oberoende hyresvärdar.

Steg 2: Läs recensionerna

När du har hittat några kandidater (förhoppningsvis har du en hel del) är det dags att begränsa fältet med recensioner.

Min personliga favorit för detta är Lägenhetsbetyg. På denna webbplats kan du söka efter postnummer och sedan begränsa fältet med andelen personer som godkänner det. Det är också möjligt att bara leta efter ett specifikt lägenhetskomplex. Enligt min erfarenhet har Lägenhetsklassificeringar flest recensioner för lägenheter i stora tunnelbana.

Ett annat, liknande alternativ är Lägenhetrecensioner. De har en anständig webbplats, men verkar inte ha samma volym recensioner. Det är svårt att mäta en lägenhet om det bara finns två recensioner tillgängliga, båda från fem år sedan.

Dessa webbplatser kan stöds av Google, vilket möjliggör lägenhetsklassificering precis som alla andra företag. Det bästa alternativet för att hitta dessa recensioner är att skriva in en lägenhetsadress. Att skriva i lägenhetens namn är mindre effektivt eftersom det ofta finns lägenheter med samma namn i olika städer.

Steg 3: Omfång grannskapet

Innan du flyttar till någon lägenhet är det en bra idé att ta en snabb spräckning runt området för att se vad som finns i närheten. Men med det sagt är detta en situation där det verkliga livet kan vara mindre exakt än Internet. Det kan vara svårt att bedöma vad som är nära ett komplex bara genom att köra - om du tar en fel sväng kan du i slutändan sakna en skola, ett stort shoppingkomplex eller en rad trendiga restauranger.

Huvudbilden över Google kartor är ett praktiskt alternativ. Först leta upp ditt lägenhetskomplex genom att skriva in adressen. Vanligtvis är standardvynen för nära för att bedöma det omgivande området, så zooma ut några steg. Sök sedan efter saker du är intresserad av, till exempel "mat affär"Eller"dykstång”. Google Maps gör ett bra jobb med att hitta intressanta platser nära lägenheten och kommer att markera dem på kartan.

Citysearch kan också vara en bra plats för detta om du vet namnet på det område en lägenhet ligger i. Längst ner på deras webbplats finns en "stadsdelar”-Länk som skickar dig till en sida där du kan välja rätt kvarter. Detta är dock bara användbart i de större städerna som CitySearch täcker.

Steg 4: Kolla in brott och trafik

Brott kan variera från en irritation till ett livshotande problem, beroende på hur allvarligt brottet är i området.

Två bra källor för att sniffa ut områden med hög brottslighet är brottrapporter och Trulia brottkartor. Båda är gratis och hjälper dig att visualisera brott med hjälp av interaktiva kartor. Att kolla in båda är sannolikt en bra idé, eftersom ibland en webbplats har information den andra inte.

Ett mer exakt alternativ kan vara tillgängligt lokalt. Många län och städer har webbplatser som innehåller publicerad brottsstatistik. En Google-sökning med grannskapet, en lägenhet och ordet "brottslighet" kan vanligtvis upptäcka dessa resurser.

Trafik är ett annat problem som är svårt att bedöma genom att helt enkelt besöka en lägenhet. Visst, det kan vara på en stor motorväg - men tänk om den motorvägen bromsar till en stillastående varje natt? Du kan hamna mer problem med att komma runt än någon som bor på en sidogata.

Återigen kan Google Maps vara till hjälp. De inkluderar en trafikvy som antingen kan visa trafik i realtid eller genomsnittlig trafik vid en viss dag och tid. Du bör använda det här verktyget för att se hur trafiken ser ut nära en lägenhet på en måndagsmorgon eller på en fredagskväll.

Att göra ett val

Alla tips ovan har varit användbara när jag har tvingat byta lägenheter. Det här kan tyckas vara mycket arbete, men du minskar faktiskt mängden tid och stress som krävs för att hitta en lägenhet. Att göra några online-sökningar är mycket lättare än att besöka tio lägenheter personligen.

Informationen är också bättre. Liksom en begagnad bilsäljare har en lägenhetschef ett intresse av att sälja dig lägenheten. Även om de är en ärlig person, gör detta naturliga partiskhet allt de säger misstänkt.

Jag rekommenderar inte att du utför varje steg som listas här i varje lägenhet du kanske är intresserad av. Det kan ta för mycket tid. Istället bör du först skapa en lista över lägenheter som uppfyller dina behov. Sedan till Internet går du - och du kan använda den information du hittar online för att begränsa listan till några lägenheter du personligen vill besöka.

Vilka tips har du gjort för att hitta den perfekta lägenheten online?