Att säkra ett hypotekslån till ditt drömhus kan ibland verka som en svår uppgift. Detta kan vara mer sant för människor som har en stor del av sin förmögenhet i kryptovaluta. Människor är i allmänhet inte intresserade av att byta ut sina hem mot dina digitala tillgångar, inte ens som en handpenning.
Vissa företag accepterar dock dina kryptotillgångar som säkerhet för ditt bostadslån. Detta kan vara goda nyheter om du har en omfattande kryptoportfölj, men kom ihåg att denna utveckling fortfarande är i ett tidigt skede och har vissa begränsningar.
Vad är ett krypto-inteckning?
En krypto-inteckning liknar sin traditionella motsvarighet; den största skillnaden ligger i betalningsmedlet. I det traditionella bolånearrangemanget går en långivare med på att låna dig pengar för att köpa ett hus, och du betalar ränta på det lånade beloppet under hela lånetiden. I ett kryptobolån används dina digitala tillgångar som säkerhet och långivare baserar sina låneerbjudanden på storleken på din digitala tillgångsportfölj.
Hur fungerar ett kryptolånelån?
Krypto-bolån bär mindre bagage än det rigorösa traditionella bolånesystemet, vilket kan göra dig utmattad innan du hittar en bra passform. Till skillnad från det traditionella systemet, som innebär en noggrann kontroll av kreditpoäng, timmars letande efter lämpliga räntor och massor av pappersarbete, crypto hypotekslångivare flyttar sitt fokus från din kreditvärdering till storleken på din portfölj. Om dina tillgångar är betydande kommer dina lån att bli enorma.
Det genomsnittliga kryptointeckningsarrangemanget fungerar enligt följande:
- Välj ett lämpligt kryptobolåneföretag.
- Slutför deras registrerings- och ansökningsprocesser.
- Kommunicera hur mycket du vill använda som säkerhet.
- Gör en betalningsplan och kom överens om en ränta med din låntagare.
- Betala för ditt drömhus.
3 företag som erbjuder kryptobolån
Krypto-bolån är relativt nya, så få människor erbjuder dem. Dessa är dock några av de mest trovärdiga kryptohypotekslångivarna idag.
1. Milo
Milo inteckning tillhandahåller amerikanska krypto-stödda inteckningar med ett minimum av $200.000 och ett maximum på $5.000.00. Företagets ränta börjar från 8,95%, och de accepterar betalningar i Bitcoin, ETH och USDC.
De stora fördelarna med att använda Milo Mortgage är att ansökningsprocessen är enkel och tillgänglig för utländska medborgare. De accepterar dock ett begränsat antal kryptotillgångar och fungerar endast för amerikanska fastigheter. Om du bestämmer dig för att sälja fastigheten måste du också betala tillbaka ditt lån i sin helhet.
2. Ledn
Ledn är en populär plattform för investera i kryptovalutor. Och om du använder Ledn Private Wealth kan du ha tillgång till en bitcoin-backed inteckning. Tjänsten är endast tillgänglig på ett fåtal platser, inklusive Ontario, Kanada, med varierande räntor.
3. USDC.Home
USDC-hem är en decentraliserad finans (DeFi) marknadsplats där du kan få kryptolån för att köpa ett hem. Likviditetsleverantörer sätter in pengar i USDC Homes-poolen för att du ska kunna köpa en icke-fungibel token (NFT) tokeniserad verklig egendom med så lite som en handpenning på 20 %. När du ansöker måste du betala en engångsavgift. De fastigheter som är tillgängliga för köp visas på USDC Homes-sidan.
7 fördelar och nackdelar med kryptobolån
Om du hittar en långivare som accepterar krypto som betalning, här är några av de viktigaste för- och nackdelarna.
1. Tillgänglighet
Krypto-bolån gör det lättare för människor att bedöma fastighetsinvesteringar. Med en välbalanserad kryptoportföljläggs mindre fokus på din inkomst eller betalningshistorik. Istället läggs tonvikten på storleken på din tillgångsportfölj.
2. Skattefördelar
En annan betydande fördel med att använda din krypto som säkerhet för ditt bolån är att du minskar din skatteskuld. Detta beror på att du inte är skyldig att ta ut din kryptovaluta som kontanter; istället kan du fortsätta att hålla dem som de är.
3. Noll kreditupplysningar
En av anledningarna till att du kan kämpa för att få ett lämpligt bolån är på grund av din dåliga kreditvärdighet. I de flesta fall hoppar kryptobolåneanläggningar över att kontrollera din kreditpoäng eftersom de fokuserar på storleken på din kryptotillgångsportfölj. En annan fördel är att det kan påskynda processen och sätta dig i en bättre position att göra anspråk på de bästa erbjudandena.
4. Krypto är flyktigt
Vi kan inte låta bli att erkänna den enorma tillväxt som kryptoekosystemet har genomgått under åren. Dock, marknaden förblir volatil. Ena minuten kan du ha enorm vinst och nästa minut är allt borta.
När värdet på din krypto börjar falla signalerar det ett problem. Fallet kan ibland vara så illa att du tvingas likvidera tillgångarna mot kontanter. Långivare har olika parametrar för att avgöra när det blir nödvändigt att likvidera dina kryptotillgångar. Dessa parametrar kan innefatta att tillgångens värde faller under en viss nivå, till exempel under 70 % av fastigheten eller lånebeloppet. Även tillgångens värde som fluktuerar för ofta inom en period, säg tre gånger på en månad, kan få din långivare att begära att du likviderar din kryptovaluta.
5. Likvidationsrisk
Tidigare nämnde vi att du kanske inte behöver betala ut dina kryptotillgångar för att säkra ett bolån, men det är inte alltid sant. Vissa företag är skeptiska till digitala valutor och kan tvinga dig att likvidera dina tillgångar innan de beviljar dig lånet.
De kan också tvinga dig att göra detta när värdet på dina tillgångar sjunker drastiskt, vilket är vanligt med kryptovalutor. Du kan använda ett försiktigt belopp för dina lån så att eventuella driftstopp på marknaden inte gör dig strandsatt.
6. Förlust av kontroll
När du ställer säkerheter för dina tillgångar förlorar du tillgång till dem tills de släpps till dig. Så närhelst det sker en ökning av värdet på dina tillgångar kan du inte inse det.
7. Höga räntor
Traditionella bolåneräntor faller inom 5%-7% beroende på lånets löptid. Medan bolåneanläggningar som accepterar krypto försöker hålla sina räntor inom detta intervall, tenderar de att ta ut en högre ränta. Detta beror på att storleken på din portfölj avgör vilket låneerbjudande du kommer att få; detta gör att räntorna på kryptolån blir så höga som 12 %.
Så, vem ska få ett krypto-inteckning?
Kryptostödda bolån är bra för människor som har en majoritet av sin förmögenhet i krypto. Det positionerar dig för bättre låneerbjudanden om storleken på din portfölj är betydande, och det finns färre begränsningar eftersom din kreditpoäng och inkomst kanske inte beaktas.
Men det har också sina begränsningar, framför allt att det ännu inte är tillgängligt för alla. Du riskerar också att förlora dina tillgångar och tvingas likvidera dem på grund av hur volatil marknaden är. Du kan begränsa hur mycket av din portfölj du använder som säkerhet för att undvika att förlora mer än du kan hantera.
