Kan hyresgäster och hyresvärdar installera en säkerhetskamera?

Övervakningskameror vid lägenhetskomplex, idrottsarenor, butiker och andra offentligt tillgängliga byggnader har länge varit välkända sevärdheter. Men tack vare ett brett sortiment av prisvärda alternativ tycker människor det blir allt mer attraktivt att installera dem hemma.

Det är okej om någon äger sin egendom, men vad ska hyresgästerna veta innan de installerar en kamera? Är det lagligt för en hyresvärd att sätta i en säkerhetskamera utan att berätta för en hyresgäst?

Lägenhetskameralagar för hyresgäster: Vad du behöver veta

Övervakningskameror är i allmänhet inte olagliga för hyresgäster att installera. Det betyder dock inte att du kan montera dem någonstans.

Var noga med att bara registrera din egendom

När du bestämmer var du ska sätta upp en säkerhetskamera är det ett måste att hålla andras liv privat. Till exempel kan en kamera riktad in i din lägenhetskomplex korridor inte spela in vad som händer i en grannes bostad.

Ta dig tid att läsa synfältspecifikationer för en kamera före och efter köpet. Ringdörrklocka kameramodeller har ett horisontellt synfält från 155 till 180 grader beroende på vilken typ som köps. De fungerar också bäst monterade 48 tum från marken.

När du väljer den perfekta placeringen, se till att den bara registrerar vad som händer vid eller nära din egen bostad.

Granska ditt hyresavtal

Det är också smart att titta närmare på ditt hyresavtal och kolla efter eventuella faktorer som kan påverka säkerhetskamerans beslut. Många hyreskontrakt förbjuder till exempel hyresgäster från att borra hål eller göra andra permanenta ändringar. Lyckligtvis finns det många trådlösa kameror som inte kräver sådana ändringar.

Ändå måste du veta detta innan du köper någon inspelningsutrustning.

Hyresgäster bör dock också kontrollera dokumentation som är associerad med andra grupper, till exempel boendeföreningar. Till exempel, en bloggare fann att deras respektive organisation inte tillät hyresgäster att ha ringkameror eller liknande produkter.

Relaterad: Din ringdörrklocka kan hackas: Så här skyddar du den

Kontrollera hyresvärdens inträdesrätt

Statliga och lokala lagar bestämmer varför en hyresvärd kan gå in i en lägenhet och om de måste meddela detta. Dessa detaljer kan innebära att vissa övervakningskameror bryter mot ditt hyresavtal. Mer specifikt fungerar vissa övervakningskameror med smarta lås, vilket kan hindra en hyresvärd från att komma in om du inte vet om det i förväg.

Hyresavtal innehåller vanligtvis klausuler som anger när och varför en hyresvärd kan komma in och om de måste följa en viss tidsram när de larmar hyresgäster. Vissa stater som normalt kräver att man berättar för en passagerare i förväg kan dock tillåta hyresvärdar att komma in när som helst under nödsituationer.

Tips för hyresvärdar som vill installera övervakningskameror

Hyresvärdar måste på samma sätt följa specifika procedurer innan de installerar säkerhetskameror. Vissa gäller också på federal nivå.

Vårdplikt för forskning

Vissa stater kräver att hyresvärdar vidtar lämpliga åtgärder för att skydda människor från fara. Till exempel, i vissa stater, fastighetsägare är juridiskt skyldiga att ta hand om sina skäl för att skydda invånarna från skada.

I sådana fall kan fastighetsförvaltare rimligen hävda att övervakningskameror vid lägenhetskomplex är ett praktiskt sätt att hålla människor säkra. Hyresvärdar och fastighetsförvaltare bör försöka lindra hyresgästernas tvekan genom att fokusera på hur kamerans syfte är att skydda människor, inte invadera deras integritet.

Överväg att använda skyltinformation för säkerhetskameror

I Kanada kräver Condominium Act att använda skyltar för att indikera kameraanvändning, även när människor installerar enheterna på iögonfallande platser. Det är dock inte nödvändigt i USA.

Trots det väljer många hyresvärdar och fastighetsförvaltare att sätta upp skyltar för maximal transparens. Att vara i förväg om säkerhetskameror kan också avskräcka blivande kriminella.

Respektera förväntningen på sekretess

Federal lag i USA förbjuder människor att installera inspelningsenheter var som helst antas vara privata. Det betyder att en hyresvärd kan sätta en säkerhetskamera i det gemensamma området i ett lägenhetskomplexs pool, men inte omklädningsrummet.

Människor ska inte heller rikta en övervakningskamera på en offentlig plats för att spela in saker som händer på eller i privat egendom.

Vissa statliga lagar tillåter dock att kameror installeras på privata platser med en åkandes samtycke. Det finns minst 15 stater med regler om säkerhetskamerainstallationer. Dessutom kan städer och andra orter ha fler regler.

Relaterad: De bästa omkretssäkerhetsenheterna

Det bästa sättet att vidta är att få fullständig information om alla tillämpliga lagar innan du använder en säkerhetskamera.

Få detaljerna oavsett din roll

Denna översikt över lägenhetssäkerhetskameralagar för hyresgäster och hyresvärdar bör belysa varför det alltid är klokt att samla all relevant information innan beslut fattas. En hyresgäst kan skynda sig för att undersöka säkerhetskameror efter att ha hört talas om många inbrott i närområdet.

På samma sätt kan en hyresvärd tro att en övervakningsanordning är ett idealiskt sätt att dämpa upprepad vandalism.

Men eftersom utsläppsrätterna varierar beroende på många faktorer bör alla som är intresserade av att ta säkerhetsfrågor i egna händer först lära sig gällande lagar. Att göra det är ett praktiskt sätt att undvika att oavsiktligt bryta ett hyresavtal, bli stämd eller hantera en annan oönskad situation.

Amazon Echo -säkerhetsfunktioner för när du lämnar hemmet

Alexa kan mer än bara spela musik. Vi lyfter fram några fantastiska säkerhetsfunktioner som är tillgängliga med Amazons assistent.

Läs Nästa

Om författaren