Kan uppgraderingar av smarta hem öka ditt hem återförsäljningsvärde?

Annons

Många säger flyttar till ett nytt hem Planerar du att köpa ett hus? Använd onlinekartor för att hitta den perfekta platsenDe säger att flytta hus är en av de mest stressande saker du kan göra. Ett sätt att lindra en del av trycket är att använda onlinekartor för att kartlägga potentiella platser. Läs mer är en av de mest stressande sakerna i livet. Men enligt Holmes och Rahe stressskala, det är inte strikt sant. Det är inte ens i de 30 mest stressande händelserna.

Så om du ska flytta hem, koppla av. Fokusera bara på att få så mycket pengar för din egendom som möjligt. Lyckligtvis finns det många sätt att tillföra värde till ditt hem - även enkla saker som landskapsarkitektur kan lägga till tusentals dollar.

Men kan tech också spela en roll? Kan uppgraderingar av smarta hem öka ditt hem återförsäljningsvärde? Låt oss titta närmare.

Fördelarna med att installera smarta hem enheter för återförsäljning

Låt oss överväga några av de mindre konkreta argumenten om installation av smarta hemanordningar innan vi säljer ditt hem.

För många människor ger smarta hemteknologier en omedelbar "wow" -faktor. På samma sätt som smarta hemtekniker kan imponera på dina vänner kan det också påverka blivande köpare.

Föreställ dig hur fascinerad de flesta skulle vara med något så enkelt som ett husomfattande trådlöst högtalarsystem eller smart belysningsinställning. I slutändan är smarta hem coola.

A1. Inte säker på vikten av ett smart hem... men det är säkert coolt att kunna se min hund när han är borta eller tända och tända min lampor! #ConstChat

- Coleen Dolan (@Coleen_Dolan) 1 februari 2018

Beroende på var du bor kan det dessutom finnas en växande förväntning bland köpare att bostäder ska ha smarta enheter.

På samma sätt som du inte skulle köpa ett hem utan en internetanslutning eller rinnande vatten, om några år kanske du känner på samma sätt om smarta säkerhetssystem Hur smarta hemsäkerhetssystem sparar pengar och håller dig säkerAnpassningssäkerhetssystem för smarta hem kan skydda dig och din familj och ge dig kontroll över exakt hur du vill säkra ditt hem, för en bråkdel av priset för traditionell säkerhet system. Läs mer och garageportöppnare 4 sätt en smart garageöppnare kommer att förenkla ditt livGarage är bra, garageportar är frustrerande. Smarta garageportöppnare kan hjälpa till. Läs mer . Att ha enheterna kanske inte ger ett mervärde till ditt hem, men att inte ha dem kan minska dess värde.

Slutligen är det dyrt och tidskrävande att inrätta ett komplett smarta hem. Även om de har intresse för smarta hemteknologier, har många människor inte tid eller pengar att börja köpa och installera oändliga enheter. Ett färdigt smart hem kommer att vädja till dessa köpare.

Nackdelarna med att installera smarta hem enheter för återförsäljning

Smarta hemenheter garanteras inte försäljningspoäng. Det finns några omständigheter där de kan arbeta mot dig.

Till exempel, vad händer om den intresserade inte är tekniskt kunnig? Eller har åtminstone inget intresse av att använda teknik för att utföra vardagliga uppgifter som att tända lampor eller aktivera ett larm? Förekomsten av överdriven teknik i hemmet kan vara en betydande avstängning.

På liknande sätt kan problem uppstå om ägaren att vara en hel del smarta hemanordningar som de tar med sig. Om deras enheter är av högre kvalitet än din, kan det vara en avstängning att se "billiga" eller "daterade" prylar runt hemmet.

Slutligen kanske den nya ägaren inte har rätt enheter att använda dina prylar. Om du till exempel har installerat egen maskinvara som bara kan nås via en iOS-app, men den nya personen använder Android kommer det att bli svårigheter.

Vilka enheter ska du installera?

I stort sett: ju mer imponerande enheten är, desto mer anledning installerar den.

Om du verkligen vill göra en skillnad i ditt hemvärde måste du tänka stort. Till exempel erbjuder solpaneler den senaste tekniken, de är miljövänliga och de kommer att spara pengar på din elräkning 12 solenergidrivna produkter som hjälper dig att minska din elräkningDessa 12 solenergidrivna apparater för hemmaplan och för personlig användning kommer att bidra till att minska din elräkning och din beroende av fossila bränslen, någonsin så lite. Läs mer . De är en omedelbar försäljningspunkt för en köpare.

Samma sak gäller för många andra enheter på cusp att bli mainstream 10 framtida tekniker du kommer att se i ditt hem om tre årVilken teknik tror experter att du kommer att ha i ditt hus vid tioårsskiftet? Jag kommer att leda dig genom en typisk dag i framtidens smarta hem. Läs mer . Du kommer antagligen att använda flera av dem under de kommande åren; Att installera dem i förväg kommer att skörda utdelningar.

Exempel inkluderar beläggning som genererar kraft när man går eller körs, robotkökassistenter och smarta speglar som rekommenderar kläder och frisyrer baserat på vädret eller nuvarande trender.

Vilka enheter ska du inte installera?

I den andra änden av skalan bör du inte förvänta dig att installera några Philips Hue-lampor och en smart säkerhetskamera och plötsligt lägga till tusentals till ditt hemvärde. Många sådana enheter kostar inte mer än några hundra dollar; en köpare kommer inte att betala extra för dem.

Till och med lite snyggare utrustning som ett inbyggt Sonos-system kommer inte att lägga till tusentals, men det kommer att ha mer effekt än teknik som förlitar sig på nav och appar för att utföra rutin uppgifter.

Kom också ihåg att inte installera prylar baserade på dina personliga preferenser. Medan du kanske tänker smarta lås ger tidsbesparande fördelar Allt du behöver veta innan du installerar ett smartlåsSmarta lås ökar i popularitet, men det finns fortfarande en hel del giltiga oro för deras säkerhet. Det här är de fakta du behöver veta innan du gör ett köp! Läs mer kan köpare titta på en och se säkerhetsproblem och tekniska komplikationer.

Fokusera istället på enheter som erbjuder något konkret för en köpare - och kom ihåg att konkreta fördelar nästan alltid kommer tillbaka till pengar.

Ta med dig ditt smarta hem

Du behöver inte lämna ditt smarta hem. Visst är det osannolikt att du tar med dig solpaneler eller en elproducerande uppfart till ditt nya hem, men du kan enkelt ta många av dina ofärgade prylar som smarta lampor och säkerhetskameror.

Med tanke på att sådana enheter bara har en försumbar inverkan på värdet på din fastighet kan det till och med spara pengar att ta allt med dig. Du behöver inte köpa allt som nytt för en andra gång.

Innan du åker hem

Slutligen, om du säljer ett fulladdat smarta hem, måste du vidta några försiktighetsåtgärder innan du överlämnar nycklarna.

Se till att du tar bort lösenord, användarnamn och personlig information från dina enheter. Ofta innebär detta att man utför en fabriksåterställning.

Kom också ihåg att återkalla alla behörigheter som prylarna har med andra appar. Till exempel är ditt Philips Hue-system anslutet till dina Google- och IFTTT-konton, eller kanske är dina smarta högtalare länkade till din TV.

Slutsats: Om du lämnar någon teknik bakom dig måste du ta bort alla spår av en koppling mellan de gamla prylarna och ditt digitala liv.

Har du sålt ett smart hem?

I en artikel som denna är det omöjligt för oss att vända dig och ge dig förväntad avkastning och diskutera hur mycket en viss enhet kan påverka ditt hemvärde. Det finns för många märken och för många variabler för att vi ska vara korrekta.

Tänk bara på att dessa saker ofta har en kumulativ sammansättningseffekt. Ett hem med smarta ljus och ett smart larm och smarta kameror och en smart garageportöppnare och smart utomhus-teknik och vissa imponerande stora biljetter smarta hem föremål kommer att få en större värdeökning än summan av dess delar.